【繰上返済】住宅ローンどうする？Part14【１月に】 - レス抽出(後方50件)

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/11/04(日) 11:18:15 ID:Es2Ecc+w

金利は上がり続ける。
じわじわと。
真綿で首を絞めるように(笑)

【短期は】住宅ローンどうする？Part13.5【損気？】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1191051777/

910 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/26(土) 13:54:42 ID:???

>>909
おれも親の家回ってくると思って最初は賃貸派だったけど、
子供が中学生近くなると子供部屋が欲しいだの、
嫁が家が欲しいというので借金して建てたよ。
今じゃ６年目だけど今度は上の子が大学でいなくなり・・・
でも嫁のいう事きいて立てて良かったと思う。
無くなるものじゃないし、貸すなり、子供にあげるなり、売るなり
将来どうしようかも楽しみ。

頑張って繰り上げ返済して今900万の残債、あと24年で月5万弱
（実質3万強）の返済で借りてるより生活が楽です。

911 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/26(土) 14:55:09 ID:???

>>909.910

家なんて、所詮は消費、自己満足のものだからな。
余力があるなら、自分の好きなモノを買えばいい。
俺も親の家ｘ２が回ってくる可能性があるけど、
中古マンション２ＬＤＫを買った。
で、いま5年目になるけど、
子供が大きくなってきたので、次は新築一戸建てを買おうと考えている。

912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/26(土) 21:13:57 ID:dHqpsDB7

親の家をあてにするのは究極の勘違いだな。
親が80過ぎて死ぬころには自分も60くらい。
人生ほとんど終わってる。

自分の人生に意味がある形で家がまわってくる可能性があるとしたら
祖父母の家だな。
どっちにしても売却してお金で分けるのが普通。
自分の家は自分で買うのが正解。遺産が入ったらそれでローン返済すればOK。

913 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 03:08:18 ID:???

>>912
一族揃って貧乏なご家庭にお悔やみ申し上げます。

914 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/27(日) 09:55:16 ID:HMrlICRX

ここの人って金利の上げ下げしか見てないけど
自分の会社がやばいとか考えないの？公務員？
公務員も来年度大幅に賃下げなんだが........

家を買う人って土地が残るから徳だって言うけど
これだけ地価が下がってると損じゃないのかい？
今年また地価が暴落しちゃうし

915 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/27(日) 09:58:06 ID:HMrlICRX

マンション売れ行き絶好調なんて偽装だからね

実際は子会社に売り付けて完売御礼→子会社が賃貸化→気が付けば賃貸だらけ
賃貸が増えると修繕に反対する人が増えてボロくなる→いつの間にかボロマンション

916 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/27(日) 10:07:09 ID:HMrlICRX

親の家が回ってくるのを待つ？もう爺の家が一軒空いてますけど.......
建て直すにしても安いし.........ていうか築８年だし.......

家に拘る人って狂信的で怖いのよね
両親とも１人っ子で親も持ち家の奴がいて(そいつも一人っ子)
家が３軒回ってくるのよ将来的に(ていうか２軒はもう空き家)
そいつの口癖が「親が死んだら３軒売っぱらって遊びまくるｗｗｗ」

917 ：（仮称）名無し邸新築工事[？？？？？？]：2008/01/27(日) 10:09:59 ID:???

なんでもいいんじゃねえ
死んだら　ローンともさいなら
楽しんだらおまえら

918 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 10:16:44 ID:???

>>916
いいなぁ、俺のじいさんの家は相続不可能。
相続税と固定資産税で億超えちゃうから払えない。
じいさんが死んだら処分するよ。

919 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 10:52:07 ID:???

>>918
うちも同じだけど問題ないだろ。

俺は爺さんの家みたいに大きくて繁華街近い場所になんて住みたくないから、
処分して現金貰うよ。

920 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 10:56:17 ID:???

>>914
そんなにヤバければ賃貸にも住めないだろ。

土地の値段下がるって、アパートの土地下がっても家賃下がらない。
逆に、戸建て買って地価下がれば固定資産税も下がる。

まぁ、カツカツな人に何言っても無駄か。

921 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 10:58:36 ID:???

HMrlICRXは親が田舎に住んでいるんだろ

922 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 12:47:47 ID:???

>>914
土地代0になるとでも思ってんのか低脳。
そんなに景気悪いなら、ローンの金利が上がらないとか、
賃貸が増えて修繕できなくなったボロマンション
の住民は永遠にそのボロマンションに家賃払うとか
そこまでは頭回らないんだな。

923 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/27(日) 19:01:32 ID:p3NMJBSI

私も家もちなんだけどさ、
このスレに居る「購入推進をなぜか執拗に主張する連中」の
必死さはガチでしょ。

こいつらは本当に家持ってるのかねぇ。
あるいは、無茶な買い方をして、他人を巻き込みたいのかな？
「抵当権が永遠に外れない所有物に価値はあるのでしょうか？」って
聞いてみたいな。

924 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/27(日) 19:52:27 ID:???

第三者装いレス乙

925 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 02:06:39 ID:???

>>923
だからといって賃貸が有利的なロジックにはならないよね。
そんなコメント書いてる君の方がおかしいね。

926 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 07:20:56 ID:???

>>923
お前が最も必死な件

927 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 07:26:33 ID:nGUxLJyr

>>920
アパートの家賃は暴落してるよ(３DKで６万、１ｋなら３万)
都内まで車で５分の物件

どうやらここの持ち家購入推進派は【ローンで行き詰ってる人】じゃない？
最近借り換え論議ばかりしているところを見ると
【行き詰まりうんこ君】でしょ
うちの会社にも数人いるよそんな哀れな人が
借り換えばっかりしてるからローンの総額が増えちゃった馬鹿もいる
水筒持って弁当持ってコーヒーも飲まずに雑誌は人にたかり
【まるで乞食だ】

928 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 07:31:28 ID:DvjwCiXj

年収520万で3400万ローンはかなり危険ですか？ 現在は他ローンなし 子なし

929 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 07:38:41 ID:???

>>927
なんだ、同僚の不幸で大喜びする人じゃん。
まだいたんだ。
ローンの基礎の基礎くらいはわかったのかな。ｗ

930 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 08:03:59 ID:???

>>927　どんな田舎？うち23区の端で埼玉まで徒歩5分ぐらいなんだけど
近くのアパートは3DKで15万するし60坪程度の借家は月20万するよ。
建物坪12坪ですら10万ぐらい取るからね。
ちなみに近くにある埼玉の1ルームが6万くらいだし。
駐車場は月17000程度と低めだけど

931 ：923[sage]：2008/01/28(月) 08:53:17 ID:???

私も、基本的に賃貸相場はあまり変動しないと思うなぁ。
賃貸相場の変動よりも、金利や物価の変動のほうが大きくて、
賃貸経営にはそっちのほうが影響強いと思うよ。

あと、都心に近い物件なら、不況になっても、都心側の人間が
流入してくるから、維持できるというのもあるよね。

まぁ、今のようにスタグフレーション化している場合は、
コストがあがっているために賃料を上げたいが、上げられない
という状況だろうから、賃貸経営が苦しいのは確かだろうけどね。

932 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 09:24:28 ID:???

>>930
築30年超えのボロアパートとかプレハブ小屋の話しだからｗ

それなりの知識（？）を持っていて同僚へのアドバイスしてやらないんだ
頭は良いかも知れないが人間として屑だな

933 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 10:05:09 ID:???

最近の家賃は高いんだな。
５年前まで賃貸暮らしだったが、家賃は15万だった。
（杉並区３LDK60平米鉄筋４階建築5年程度）

934 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 10:15:34 ID:???

俺は杉並区で築20年の90平米のマンション住んでるが25万だぞ
場所にもよるだろ

935 ：933[sage]：2008/01/28(月) 10:59:40 ID:???

>>934
井の頭線西永福駅から徒歩10分

936 ：933[sage]：2008/01/28(月) 11:02:33 ID:???

書き忘れた。
不動産屋は、この辺の賃貸の相場は１平米あたり3000円
って言ってたから相場だと18万になるな。
新築当時から入っている人の家賃は20万だから、
「家賃を聞かれても決して教えないように」と念を押された。

937 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 11:47:13 ID:???

ご近所さんですな。
ウチは郵便局の裏の住友買ったので４月に引っ越す予定。

938 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 17:15:20 ID:???

杉並高いよな　俺には練馬が限界だ
赤ちゃん時から住んでるから最初から練馬苦って決めてたけど。

939 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 20:10:08 ID:nGUxLJyr

>>929-938
ほらねっｗｗｗここって必死になって賃貸否定して物件買わせようとする
【悪徳不動産屋の集まり】

こういうのに引っ掛かるとえらい目に会う
まるでインチキ宗教団体みて～

940 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 20:13:07 ID:nGUxLJyr

賃貸より安いですよ～
月々６万ぐらいで家買えちゃいますよ～
当初３年間は金利優遇しちゃいますよ～

こういう売り文句の不動産屋は【悪徳不動産屋でガチ】

最後に「ローンで行き詰ったら買い取りますよ～勿論半値で」ｗｗｗ

941 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/01/28(月) 20:18:03 ID:nGUxLJyr

公団行ってビラ撒いてる悪徳不動産屋だな
もうね必死過ぎて必死過ぎて「詐欺まがい商法の匂いがぷんぷんする」

家賃と同じ金額で家を買えますよ～＝将来返済金額上がっても知らねっ
金利優遇しますよ～＝優遇期間終わったら知らねっ
ローンに行き詰ったら買い取ります＝半値で買い叩いてやるぜ

極悪不動産の典型的パターンだな

942 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 20:21:17 ID:???

面白いやつだなｗ

943 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 20:27:54 ID:???

なんで変動が前提なの？

944 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 20:36:28 ID:???

家買えない貧乏人がひがむ今日この頃

945 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 20:56:54 ID:???

そうそう、俺達は住宅を無理矢理買わせようとネット上で世論操作を行う悪徳不動産の組織。

どうやらお前は秘密を知り過ぎてしまったようだ。

946 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 21:04:23 ID:???

…ワロスw

でも老後に賃貸は厳しいものがありそうだ、と思う自分は住宅購入派。
ローン返済、がんがってやる。

947 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 21:32:58 ID:???

どこまでがジサクジエンなのかわからんな。もう。

948 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 21:57:16 ID:???

気持ち悪いなー
同和部落の匂いもするぞ

949 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 21:57:57 ID:???

>>948
在日チョンの匂いもな

950 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:04:00 ID:???

賃貸派はローン派より当然貯蓄額は多いんだよな？

951 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:11:10 ID:???

在チョンはなんとなくわかるけど、童話部落の匂いってどんなんだ…？

952 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:30:07 ID:???

同和の人って普通の人に比べて異常とも思えるほど土地に執着をしめすよね
やっぱ出自を隠したいのかな？
気持ちわりい

953 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:39:49 ID:???

そうなんだ。

しかし、気に入って買った土地が元童話地域に隣接してるっぽい…マジへこむ…orz
問題のない地域だといいな…

954 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:49:49 ID:???

それにしてもなんでこんな粘着がこのスレにいるんだ？
家がいらないならこんなとこに来なきゃいいじゃん

955 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/28(月) 22:54:13 ID:???

来なきゃいられないほど家のことが気になってはいるらしい。

956 ：sage：2008/01/28(月) 23:14:31 ID:Kqb/78fw

あれ、反論できなくなって
論点ズラす方向になりましたね。

957 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/29(火) 00:19:12 ID:???

反論に値する主張がどこにも見当たりませんが

958 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/29(火) 00:20:58 ID:???

亀ですまぬが>>899氏よ。

貴方は>>856の言う
>賃貸って金払って物借りるんだから債務と同じ。
の指摘をどう思いますか。
彼は家賃という費用と、将来不安というリスクと、債務を混同してるでしょ。
少なくとも費用と債務の違いが分からないとは、簿記４級未満。
商業高校１年生からやり直し。
そんな輩が不動産の営業してるとは、トホホのホ。
そんな輩に3000万円も払うなんて、バカらしい。

資産（持ち家、貯金等）、負債（ローン残高）、費用（支払利息）、収益（給料、運用益）
バランスを大切に！

959 ：（仮称）名無し邸新築工事[sage]：2008/01/29(火) 05:35:50 ID:???

>>958
もうやめておいたほうがいいと思う。

私はこの無益な論争のきっかけを作った>>818だけど、
この議論の答えなんて簡単で、「多くの人にとっては持ち家があったほうがうれしい」
「持ち家をどれくらいの（自分にとっての）負担で持てるかは人それぞれ」
「ムチャすると不幸せになる」という、そういう結論以外の何者でもないでしょ。

んで、むちゃすんなという発言に対して、おかしな人が湧いていると。
しかも、ここ最近のおかしな発言の羅列を見れば分かるけど、
かなりエキサイトしている。だから、もう一度むちゃすんなという発言を
まぜっかえしても、いいことないんじゃないの？
少なくともこのスレは、昔から、ムチャさせる意見が横行する傾向はあったと思うよ。
たとえば、このスレの>>23とかまさにそうだし、前スレもそう。

だから、これについて、今これ以上論じても、スレが荒れるだけだと思うなぁ。